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Há mais de 25 anos contabilizando sucessos.

Especialistas em condomínios e empresas.

Pelo portal e pelo aplicativo você resolve:

  • Boletos e 2ª via
  • Reserva de espaços
  • Autorização de visitantes
  • Aviso de encomendas
  • Câmeras do condomínio
  • Avisos e documentos
Ático ContabilidadeO aplicativo do seu condomínio
Disponível no Google Play Disponível na App Store
Tecnologia Winker

Aplicativo

Veja o aplicativo por dentro

Quem somos

A Ático foi constituída em 1999 pelo seu sócio-fundador, Carlos Henrique da Cunha, surgindo como pioneira na terceirização de administração condominial na região da Grande Florianópolis. Reunindo conhecimentos nas áreas de gestão, finanças e recursos humanos, também oferece serviços de contabilidade tanto para empresas quanto para organizações, associações e pessoas físicas.

Através da excelência no atendimento, transparência na assessoria e confiabilidade nos serviços prestados, a Ático já ganhou uma série de prêmios de excelência, como o Top of Mind em 2016 a nível estadual, além de reconhecimento municipal pela ACIF (Associação Comercial e Industrial de Florianópolis).

Cartão de visita da Ático Contabilidade & Condomínios
  • Desde 1999pioneira na Grande Florianópolis
  • 5.249unidades atendidas
  • 131condomínios administrados
  • Top of Mindprêmio de excelência estadual
  • ACIFreconhecimento em Florianópolis

Transparência

Garantimos um diálogo claro e transparente para que nossos clientes participem de todas as fases da execução.

Tradição

Com mais de 25 anos no mercado, reunimos conhecimento e credibilidade na prestação de serviços diferenciados.

Suporte

Contamos com uma equipe altamente capacitada para auxiliar nossos clientes a obterem sucesso e eficiência.

Com a palavra

Alyni Rubik, da Ático, fala com o síndico

Dois recados curtos, de menos de um minuto cada, sobre o que esperar de uma administradora.

A troca de administradora não se decide no dia da assembleiaA decisão começa muito antes: no balancete que atrasa e na dúvida sem resposta.
O que o seu condomínio paga à administradora todos os meses?Prestação de contas, atendimento e não precisar ficar cobrando.

Serviços

Como podemos lhe ajudar

Com um portfólio completo e diferenciado, a Ático une a destreza da contabilidade à maestria da gestão.

Gestão completa do condomínio: assessoria administrativa, financeira, contábil, fiscal, jurídica, trabalhista e previdenciária.

Assessoria AdministrativaAssembleias, editais, orçamento, boletos e apoio ao síndico.
  • Inscrição e alteração CNPJ/MF;
  • Orientação para contratação do seguro obrigatório;
  • Aberturas das contas, corrente e poupança;
  • Assessoria total ao Síndico na legislação contábil, trabalhista, fiscal e financeira;
  • Elaboração e expedição do edital para realização da assembleia geral ordinária e das extraordinárias;
  • Participação e orientação nas assembleias quer sejam, ordinárias e extraordinárias;
  • Elaboração da previsão orçamentária compondo as taxas de condomínio;
  • Emissão dos boletos relativos às taxas de condomínio;
  • Elaboração e remessa de avisos, comunicados, circulares, via e-mail ou correio;
  • Confecção dos livros registros leitura de gás, água, registro ponto funcionários etc.
Assessoria FinanceiraSaldos bancários, fundo de reserva, receitas e despesas.
  • Controle diário dos saldos bancários;
  • Controle do Fundo de Reserva;
  • Controle das receitas e despesas;
  • Emissão de cheques para pagamentos das despesas.
Assessoria ContábilEscrituração, balancetes mensais e balanço anual.
  • Classificação e escrituração da contabilidade de acordo com as normas e princípios contábeis;
  • Apuração de balancetes mensais;
  • Elaboração do balanço anual de demonstrativo de resultado.
Assessoria FiscalRegistros fiscais, guias e tributos em dia.
  • Orientação e controle de aplicação dos dispositivos legais vigentes, sejam federais, estaduais ou municipais;
  • Escrituração dos registros fiscais e elaboração das guias de informação e dos tributos devidos;
  • Atendimento das demais exigências previstas em atos normativos, bem como de eventuais procedimentos de fiscalização tributária.
Assessoria Trabalhista e PrevidenciáriaFolha de pagamento, férias, rescisões e encargos.
  • Orientação e controle da aplicação dos preceitos da CLT, bem como aqueles atinentes à Previdência Social, PIS, FGTS, Sindicatos e outros aplicáveis às relações de emprego;
  • Manutenção dos Registros de Empregados;
  • Elaboração da Folha de Pagamento dos empregados, Férias e Rescisões e de Pró-Labore, bem como das guias dos encargos sociais e tributos afins a serem recolhidos pela empresa;
  • Acompanhamento em todas as homologações de rescisões assim como em demandas trabalhistas;
  • Atendimento das demais exigências previstas na legislação, bem como de eventuais procedimentos de fiscalização;
  • Elaboração anual da RAIS e Declaração de Rendimentos.
Assessoria JurídicaConvenção, regimento, contratos e cobrança.
  • Orientação e assessoramento em âmbito Federal, Municipal, Estadual;
  • Legislação contábil, trabalhista e fiscal;
  • Convenção;
  • Regimento interno;
  • Análise de contratos;
  • Cobrança extrajudicial e judicial.

Portfólio completo para empresas: assessoria fiscal, contábil, trabalhista, previdenciária e jurídica, além de imposto de renda para PJ.

Assessoria ContábilEscrituração, balancetes mensais e balanço anual.
  • Classificação e escrituração da contabilidade de acordo com as normas e princípios contábeis;
  • Apuração de balancetes mensais;
  • Elaboração do balanço anual de demonstrativo de resultados.
Assessoria FiscalRegistros fiscais, guias e tributos em dia.
  • Orientação e controle de aplicação dos dispositivos legais vigentes, sejam federais, estaduais ou municipais;
  • Escrituração dos registros fiscais e elaboração das guias de informação e dos tributos devidos;
  • Atendimento das demais exigências previstas em atos normativos, bem como de eventuais procedimentos de fiscalização tributária.
Assessoria para Imposto de Renda (Pessoa Jurídica)Declaração de IRPJ e documentos correlatos.
  • Orientação e controle de aplicação dos dispositivos legais vigentes;
  • Elaboração da declaração de IRPJ e documentos correlatos;
  • Atendimento das demais exigências previstas em atos normativos, bem como de eventuais procedimentos de fiscalização tributária.
Assessoria Trabalhista e PrevidenciáriaFolha de pagamento, férias, rescisões e encargos.
  • Orientação e controle da aplicação dos preceitos da CLT, bem como aqueles atinentes à Previdência Social, PIS, FGTS, Sindicatos e outros aplicáveis às relações de emprego mantidas pela contratante;
  • Manutenção dos Registros de Empregados;
  • Elaboração da Folha de Pagamento dos empregados, Férias e Rescisões e de Pró-Labore, bem como das guias dos encargos sociais e tributos afins a serem recolhidos pela empresa;
  • Acompanhamento em todas as homologações de rescisões assim como em demandas trabalhistas;
  • Atendimento das demais exigências previstas na legislação, bem como de eventuais procedimentos de fiscalização;
  • Elaboração anual da RAIS e Declaração de Rendimentos.
Assessoria JurídicaOrientação empresarial contábil, previdenciária e fiscal.
  • Orientação e assessoria empresarial em âmbito Federal, Municipal, Estadual e na legislação contábil, previdenciária e fiscal.

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@aticocontabilidade

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A cobrança de cotas condominiais em atraso precisa seguir os caminhos previstos em lei. O STJ decidiu que irá uniformizar o entendimento sobre a locação por curta temporada em condomínios. Hoje é Dia do Cliente, e queremos agradecer a você pela preferência e por escolher nossa empresa. Setembro é um bom momento para começar, sem deixar tudo para dezembro. Aqui, estratégia e gestão caminham junto com proximidade. Prestações de contas bonitas no papel não são suficientes. Cuidar de um condomínio vai muito além da administração. Mais praticidade para cuidar da rotina do condomínio, tudo na palma da mão.

Contato

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Conte o que você precisa e a nossa equipe retorna com uma proposta para o seu caso.

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  2. Nós entendemos o seu casoConversamos para conhecer o condomínio ou a empresa.
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Política de privacidade

Versão de 7 de novembro de 2026.

Quem é responsável pelos seus dados

O controlador dos dados é a Ático Contabilidade Empresarial e Condominial Ltda., CNPJ 05.948.722/0001-96, com sede na Rua Jerônimo Coelho, 293, sala 202, Centro, Florianópolis/SC, CEP 88010-030.

Encarregado pelo tratamento de dados (DPO)

Raphael Henrique da Cunha, advogado, pelo e-mail do setor jurídico: juridico@aticocontabilidade.com.br. É o canal para qualquer pedido ou dúvida sobre seus dados pessoais.

Quais dados recebemos, para que e com qual base legal

  • Pedido de proposta: nome, WhatsApp ou telefone, e-mail, perfil e mensagem. Usamos para responder e apresentar a proposta solicitada (procedimentos preliminares a contrato, a pedido do titular — Lei nº 13.709/2018, art. 7º, V).
  • Pedido do síndico: nome do condomínio, assunto e descrição da demanda. Usamos para atender o condomínio (execução de contrato — art. 7º, V).
  • Busca de condomínio: o nome digitado é enviado à plataforma Winker, que devolve a lista de condomínios.
  • Atualização cadastral da unidade: nome ou razão social, CPF ou CNPJ, e-mail e telefone do proprietário; dados do inquilino, quando informados; vínculo de quem preenche com a unidade; e um documento comprobatório (documento de identidade, contrato de locação ou matrícula do imóvel). Usamos para conferir e manter o cadastro da unidade e o faturamento do condomínio, inclusive para a adequação à reforma tributária (execução de contrato com o condomínio e cumprimento de obrigação legal ou regulatória — art. 7º, II e V). Quem informa dados de outra pessoa, como o inquilino, deve avisá-la sobre este envio.
  • Assistente Ático e portal do condomínio: condomínio e unidade, CPF ou e-mail para identificação, conteúdo das conversas e serviços solicitados, como certidões negativas de débitos, 2ª via de boletos e reservas. Usamos para identificar o condômino com segurança e prestar o atendimento (execução de contrato e legítimo interesse do condomínio no atendimento e na cobrança — art. 7º, V e IX). O código de confirmação enviado por e-mail é conferido, mas não é guardado.

O que este site não recebe

O usuário e a senha do portal e o código da 2ª via são digitados e conferidos diretamente na plataforma Winker. O site da Ático não armazena senhas nem boletos.

Com quem compartilhamos

  • Winker e Winker Pro/Condominizar: sistemas de gestão dos condomínios, de onde vêm cadastros, boletos e reservas.
  • Anthropic (Claude): serviço de inteligência artificial que elabora as respostas do Assistente Ático e, por isso, recebe o conteúdo das conversas.
  • Locaweb e Google Workspace: hospedagem do site e envio de e-mails, na medida necessária ao funcionamento. Os pedidos de proposta, as demandas e as atualizações cadastrais enviados pelo site, inclusive os documentos anexados, ficam guardados no servidor da própria Ático.
  • Autoridades públicas: quando houver obrigação legal ou ordem judicial.

Não vendemos nem cedemos dados pessoais para publicidade de terceiros.

Transferência internacional

As conversas com o Assistente Ático são processadas pela Anthropic nos Estados Unidos, exclusivamente para gerar as respostas do atendimento solicitado, nas hipóteses do art. 33 da Lei nº 13.709/2018. Evite informar no chat dados que não sejam necessários ao atendimento. Os e-mails da Ático, inclusive os códigos de acesso e os avisos dos pedidos feitos no site, são enviados pelo Google Workspace, que pode processá-los fora do Brasil, com as garantias contratuais do provedor.

Cookies e acesso ao Assistente Ático

O Assistente Ático usa cookies necessários à autenticação e à segurança do atendimento. Após a confirmação do código enviado por e-mail, esses cookies permitem reconhecer o acesso no mesmo navegador durante a validade da sessão, sem solicitar um novo código a cada interação, pelo prazo de 1 (uma) hora. Depois desse prazo, é necessário autenticar-se novamente para acessar informações protegidas. Você pode excluir ou bloquear cookies nas configurações do navegador; isso pode encerrar seu acesso ou impedir o funcionamento dos recursos autenticados do assistente.

Registro de acessos e atendimentos

Para segurança, prevenção de fraudes e cumprimento da lei, o Assistente Ático e o portal do condomínio registram cada acesso e atendimento: data e hora, endereço IP e localização aproximada (cidade, estado e país, estimados a partir do IP pelo próprio servidor da Ático, sem envio a terceiros), navegador utilizado, condomínio e unidade consultados, os dados informados para identificação (como nome, e-mail e CPF), o conteúdo das conversas com o assistente e os serviços solicitados ou entregues, como certidões negativas de débitos, 2ª via de boletos e reservas. Senhas e códigos de verificação não são registrados. Esses registros são acessados somente por administradores da Ático, com base no cumprimento de obrigação legal e no legítimo interesse na segurança do atendimento (Lei nº 13.709/2018, art. 7º, II e IX).

Por quanto tempo guardamos

  • Registros de acesso: 6 (seis) meses, prazo exigido pelo Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014, art. 15).
  • Emissão de certidões, entrega de 2ª via de boletos e reservas: 6 (seis) meses, como comprovação dos atendimentos.
  • Atualização cadastral da unidade (dados e documento comprobatório): enquanto a pessoa permanecer vinculada à unidade (como proprietária, inquilina ou representante); quando o vínculo terminar, por exemplo com a venda do imóvel ou o fim da locação, os dados e o documento são apagados.
  • Pedidos de proposta e demandas enviados pelo site: se você se tornar cliente, passam a fazer parte do contrato e ficam guardados enquanto ele durar; se não, são eliminados 60 (sessenta) dias após o pedido.

Encerrados esses prazos, os dados são eliminados ou anonimizados, salvo quando a lei exigir ou permitir sua conservação.

Como protegemos

Conexão criptografada (HTTPS), acesso restrito a administradores autorizados, documentos guardados em área sem acesso público, registro de acessos e cópias de segurança. Se ocorrer um incidente de segurança que possa causar risco ou dano relevante, comunicaremos os titulares afetados e a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD).

Seus direitos

Você pode pedir, a qualquer momento: confirmação de que tratamos seus dados; acesso; correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados; anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários ou tratados em desconformidade com a lei; portabilidade; informação sobre com quem compartilhamos; e revisão de decisões tomadas unicamente por meio automatizado. Também pode se opor a tratamentos feitos com base no legítimo interesse (Lei nº 13.709/2018, arts. 18 e 20).

Envie o pedido ao setor jurídico, pelo e-mail juridico@aticocontabilidade.com.br. Responderemos em até 15 (quinze) dias.

Atualização dos dados das unidades

É obrigação dos proprietários e demais responsáveis pelas unidades informar ao condomínio e à Ático, de forma atualizada, as vendas, locações, sublocações, cessões, integralizações do imóvel em holdings e quaisquer outras alterações de titularidade, posse ou ocupação. Enquanto essas alterações não forem informadas, os dados das unidades sobre proprietários, inquilinos, moradores e afins podem estar desatualizados e permanecem mantidos na plataforma tal como foram recebidos.

Alterações desta política

Esta política pode ser atualizada. A versão vigente fica sempre nesta página, com a data no início.